岳阳企业评估加工厂评估苗木评估冷库评估鱼塘评估搅拌站评估水泥厂评估损失

更新时间：2018/12/26 14:13:00信息编号：26-2246865

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陷阱三：不约定违约责任，忽视文件备份风险大

如上文所述，拆迁方制定格式合同的时候，会选择性的虚化自己的权利义务本+地+生+活+网。所以，在拆迁补偿协议中，基本上都没有规定违约责任。按照拆迁方的说法就是违约责任并不涉及补偿的具体问题原文www.btn.hnjdjiaoyu.com。但这对被拆迁人特别重要，因为违约责任的约定是被拆迁人在日后能足额获得补偿的重要保证，违约责任的规定也能约束协议相对人依约办事，保证拆迁工作的顺利进行。

除了违约责任的规定，还有就是对补偿协议文件的备份DVF。严格说来，合同应一式两份，即被拆迁人一份，拆迁方一份。必要时可就此两份文件复制几份作为备用来源www.btn.hnjdjiaoyu.com。而遇到现实的拆迁时，拆迁方经常以需要将被拆迁人签好字的合同带回盖章为由，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给被拆迁人，待协议交回被拆迁人手上时，这份经双方签字盖章的合同条款可能跟自己当初签订的有所出入，补偿标准条款已经被拆迁人修改。所以，被拆迁人留下文件备份是非常有必要的DVF。

补偿协议中一定要约定违约责任的具体承担和履行方式。然后，拆迁人要尽量要求当场签字盖章，然后将自己那份协议妥善保管欢迎www.btn.hnjdjiaoyu.com。双方在协商谈判过程中，被拆迁人也可采取适当手段保留双方口头约定的证据。

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